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买了吗?东莞虎门这个片区工业地产和商业地产迎来黄金发展期

业主莞家2018-06-23 16:05:59

20日,备受关注的《东莞市虎门镇近期建设规划(2017-2020年)》(下称规划)正在批前公示。其中,虎门高铁站TOD地区的发展规划备受关注。根据规划,近三年,该片区将打造成集商贸展示、商务服务、总部研发三大主导产业,配套休闲消费、精品居住、配套服务三大辅助功能的复合型地区。这意味着虎门高铁站附近工业地产和住宅地产将迈入高品质高质量发展路径。

规划确定了近三年确定虎门镇城市空间总体布局结构为“依山、抱水、七片区;三轴、两带、多中心”。其中,重点建设区包括新城中心区、虎门高铁站TOD地区、黄河时装城片区、林则徐销烟池片区以及中国电子产业园片区等五大片区。

穗莞深城轨TOD项目万科城市之光效果图

其中,虎门高铁站TOD地区的发展规划备受关注。根据规划,该片区将依托虎门高铁站,以轨道站点一体化开发为手段,将高铁站地区打造成集商贸展示、商务服务、总部研发三大主导产业,配套休闲消费、精品居住、配套服务三大辅助功能的复合型地区。目标是将地区发展成为珠三角湾区综合枢纽新城、东莞市域副中心的核心节点、尺度宜人的高效舒适社区。

虎门高铁站TOD地区

而新城中心区因为集聚富民国际商贸城、富民服装商务中心、万科云广场、万达广场等重要项目,规划称将该片区打造集行政文化、商业商务、会展贸易、创新孵化、创意展示为一体的产城融合区。公共开放空间、地下空间、慢行等各类系统一体化开发的高强度城市中心区。近期重点在于完善片区功能,包括商业等经营性用地开发、大型文化和体育设施建设、道路及基础设施建设、水环境整治等

每逢节假日,虎门城市主干道的交通拥堵问题备受市民吐槽。规划多处提及改善交通,称要启动交通支撑行动。规划称,修编公共交通专项规划,优化公交线路、站点和班次设置,重点改善虎门医院、镇中心区等人流密集的公共设施和公共场所公交环境,以疏导交通拥堵、缓解停车问题。

并提出三项具体行动举措,即重点区域交通先行行动、交通微循环畅通行动和社会停车空间挖潜行动。规划称,要优先保障重大项目、储备用地、交通节点三类重点区域周边道路交通、公交线路、慢行网络的落实,预留疏导通道;启动黄河时装城片区交通微循环整治专项规划,改善重点拥堵地段交通微循环的途径,形成可复制的“交通微循环整治模式”以适时推广;同时,挖掘后备停车空间(如桥下空间等),适度开辟为公共停车空间,研究制定政府储备用地临时开放制度,部分作为临时停车场用地。推行智能停车系统,提高立体停车厂库利用效率。

此外,虎门作为中国近代史开篇地、改革开放全国先行地,规划也提出打造1-2片人文历史精品空间;优化公共服务设施布局,规划则提出扩建现状太平人民医院、虎门医院,整合改建虎门中医院,并在此基础上增设6-7所综合或专科医院,


你对虎门未来城市发展有何期待?

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